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纽约购房3部曲申请贷款先找银行评估

时间:2019年04月12日 信息来源:http://www.huoyis.com 作者:众游娱乐
    纽约购房3部曲申请贷款先找银行评估
    “有土斯有财”是华人的传统,在纽约拥有一套自己的住房更是不少纽约客奋斗的目标,还有人想从小房换大房,追求更好的生活;但买房非易事,从选房、贷款、交屋,到验房和整修,是一场漫长繁复的工程,本期地产制作买房三部曲专题,提供给有意买房的消费者参考。
    据花旗银行(CitiBank)的房贷信贷员陈亨介绍,美国房屋贷款包括浮动利率贷款(ARM)与固定利率贷款,浮动利率贷款通常指刚开始贷款的前几年利率固定,但之后根据市场指标进行调整;虽然浮动利率一开始可以获得比固定利率贷款更低的利率,但是之后利率上涨浮动不确定,实际上比较危险。
    至于固定利率贷款,最常见的分为15年与30年还清,虽然两者相比之下,30年房贷最终支付的利息较多,但民众可根据自身情况选择提前还完贷款,更为灵活。
    过去一年美国经济较不稳定,银行贷款利率波动较大,对于贷款金额大的民众,小数点后数字的差别,也意味着上万元的还贷金额;陈亨表示,现在房贷利率在4%左右,去年11月至12月曾经上涨至4.5%左右,想要拿到最佳的利率需要贷款人和信贷员一起合作。